Anlage 1 zur Satzung der Stadt Neu-Isenburg über die Errichtung und die Gestaltung von Stellplätzen oder Garagen und Abstellplätzen für Fahrräder sowie über die Ablösung von Stellplätzen oder Garagen.

     Stellplatzbedarf und Bedarf an Abstellplätzen für Fahrräder  

Verkehrsquelle

Zahl der Stellplätze

f. Bes.

Zahl der

f. Bes.

für PKW

in %

Abstellplätze 

in %

f. Fahrräder

Wohngebäude

Einfamilienhäuser

2 Stpl. je Haus

Mehrfamilienhäuser

1,5 Stpl. je Wohnung

2 je Wohnung

1-Zi -Wohnungen

bis 40m²

1 je Wohnung

1 Stpl. je. Wohnung

Arbeitnehmerwohnheim

1 Stpl. je   3 Betten

1 je   3 Betten

jed. mind. 1 Stpl.

Gebäude mit Büro-, Verwaltungs- und Praxisräumen

Büro- u. Verwaltungsräume allg.

1 Stpl. je 50m² BGF

20%

1 je 200m² BGF

20%

 jed. mind. 2 Stpl.

Räume mit erhebl. 

1 Stpl. je 25m² BGF

75%

1 je   50m² BGF

75%

Besucherverkehr

jed. mind. 2 Stpl.

Verkaufsstätten 

Läden 

1 Stpl. je 35m²

75%

1 je   70m²

75%

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

jed. mind. 1 Stpl.

Geschäftshäuser

1 Stpl. je 50m²

75%

1 je 100m²

75%

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

jed. mind. 1 Stpl.

Großflächige Einzelhandels-

1 Stpl. je 15m² 

90%

1 je 100m²

75%

betriebe 

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

jed. mind. 1 Stpl.

Versammlungsstätten, (außer Sportstätten), Kirchen

Versammlungsstätten von 

1 Stpl. je 5 Sitzpl.

90%

1 je 15 Sitzpl.

90%

überörtl. Bedeutung

sonst. Versammlungsstätten

1 Stpl. je 10 Sitzpl.

90%

1 je   7 Sitzpl.

90%

religiöse Versammlungsstätten

1 Stpl. je 20 Sitzpl.

90%

1 je 15 Sitzpl.

90%

(wie Kirchen)

jed. mind. 2 Stpl.

mit Sitzgelegenheit

religiöse Versammlungsstätten

1 Stpl. je 15 m²

90%

1 je 15 m² 

90%

ohne Sitzgelegenheit

Versammlungsraum

Versammlungs-

jed. mind. 2 Stpl.

raum

Verkehrsquelle

Zahl der Stellplätze

f. Bes.

Zahl der

f. Bes.

für PKW

in %

Abstellplätze 

in %

f. Fahrräder

Sportstätten

Sportplätze ohne Besucherplätze

1 Stpl. je 250m²

1 je 250m²

Sportfläche

Sportfläche

Sportplätze u. Sportstadien

1 Stpl. je 250m²

1 je 250m² 

mit Besucherplätzen

Sportfläche + 1 Stpl.

Sportfläche

je 15 Besucher

Spiel- u. Sporthallen ohne

1 Stpl.  je 50m²

1 je 50m² 

Besucherplätze

Hallenfläche 

Hallenfläche

Spiel- u. Sporthallen mit 

 1 Stpl. je 50m² 

1 je 50m² 

Besucherplätzen

Hallenfläche + 1 Stpl. 

Hallenfläche

je 15 Besucher

 u. 1 je 15 Bes.

Freibäder u. Freiluftbäder

1 Stpl. je 300m²

1 Stpl. je 200m²

Grundstücksfläche

Grundst.fläche

Fitnesscenter

1 Stpl. je 35m², BGF

1 je 70m² BGF

jed. mind. 2 Stpl.

Hallenbäder ohne Besucherpl.

1 Stpl. je 7 Kleiderabl.

1 je 7Kleiderabl.

Tennisplätze ohne Besucherpl.

4 Stpl. je Spielfeld

4 je Spielfeld

Tennisplätze mit Besucherpl.

4 Stpl. je Spielfeld u.

1 je Spielfeld

1 Stpl. je 15 Besucher

u. 1 je  10 Bes.

Kegel- und Bowlingbahnen

4 Stpl. je    Bahn

1 je    Bahn

80%

Gaststätten u. Beherbergungsbetriebe

Gaststätten 

1 Stpl. je 10m²

75%

1 je  10m²

90%

Gastraumfläche

Gastraumfläche

jed. mind. 1 Stpl.

Speisegaststätten,

1 Stpl. je 15m²

75%

1 je  15m²

90%

Restaurants

Gastraumfläche

Gastraumfläche

jed. mind. 1 Stpl.

Beherbergungsbetriebe  

0,8 Stpl. je Zimmer

75%

0,1 je Zimmer

90%

Discotheken u. Spielsalons  

1 Stpl.    je 5m²

75%

8 - 20m²

90%

Gastraumfläche

Nutzfläche

jed.  min.  3 Stpl.

Soziale Einrichtungen

Alten- und sonstige

1 Stpl. je 12 Betten

75%

1 je 50 Betten

75%

Pflegeheime

Schulen, Einrichtungen der Jugendförderung  

Schulen

1 Stpl. je 35 Schüler

1 je 3 Schüler

Gymnasiale Oberstufe

1 Spl. je 15 Schüler

1 je 15 Schüler

Kindergärten

1 Stpl.  je Gruppe

1 je Gruppe

10%

Kindertagesstätten  u. dgl.

Verkehrsquelle

Zahl der Stellplätze

f. Bes.

Zahl der

f. Bes.

für PKW

in %

Abstellplätze 

in %

f. Fahrräder

Gewerbliche Anlagen

Handwerks- u. Industriebetriebe  

1 Stpl je 80m²  BGF

30%

1 je 80m² BGF

oder je 3 Beschäftigte

o. je 3 Beschäft.

jed. mind. 1 Stpl.

Lagerräume, Lagerplätze

1 Stpl. 100m² NF

1 je 150m² NF

20%

Ausstellungs- u. Verkaufsplätze

oder je 3 Beschäftigte

od. je. 5 Bes.

jed. mind. 1 Stpl.

KFZ-Werkstätten 

6 Stpl. je Wartungs-

1 je Wart. und

oder Reparaturstand

Repar.stände

Tankstellen mit Pflegeplätze

6 Stpl. je Pflegeplatz

Automatische Kfz-Waschanlagen

5 Stpl. je Waschanl.

Stauraum: 20 Stpl.

Kfz-Waschplätze zur  

3 Stpl. je Waschplatz

Selbstbedienung

Verschiedenes

Kleingartenanlagen

1 Stpl. je 3 Kleingärten

1 je 2 Kl.gärten

20%

Friedhöfe

1 Stpl. je 2000m²

1 je 750m² 

90%

Grundstücksfläche

Grundstücksfl.

jed. min. 10 Stpl.

Definitionen:

1) Bruttogrundfläche (BGF):

gemäß DIN 277, Teil 1

2) Nutzfläche (NF):

gemäß DIN 277 Teil 1 und 2

3) Gastraumfläche:

Gastraumfläche ist die Fläche innerhalb eines 

Gastronomie-Betriebes, welche vom Gast zur  

Einnahme von Speisen und/oder Getränken

genutzt wird.

4) Verkaufsfläche: 

Als Verkaufsfläche ist der gesamte Teil der  

Geschäftsfläche anzusehen, der dem Kunden 

zugänglich ist und auf dem üblicherweise 

Verkäufe abgewickelt werden (einschließlich 

Kassenzonen, Gänge, Schaufenster und Stell-

flächen für die Einrichtungsgegenstände).

Soweit Treppen und Aufzüge innerhalb der Ver-

kaufsfläche sind und diese miteinander verbinden, 

sind sie zur Verkaufsfläche  zu rechnen.

Lagerräume die gleichzeitig dem Verkauf dienen

(„integrierte  Lagerhaltung“ / “Verkauf ab Lager“ 

sind Verkaufsflächen (Erlaß des Hess. Ministerium

für Landwirtschaft, Verkehr und Landentwicklung

vom 20.03.2003 - St.Anz. S. 453 betrifft großflächige

Einzelhandelsbetriebe im Bau- und Planungsrecht).

5) Relig. Versammlungsraum:

Als religiöser Versammlungsraum ist die gesamte 

Fläche anzusehen, die ausschließlich zum Beten 

und zum Feiern genutzt wird.